Descubra quanto sua construtora pode captar no GERIC da Caixa
O GERIC é o limite de crédito que a Caixa dá pra sua construtora com base no histórico fiscal e contábil — não é dinheiro parado, é capacidade de contratar financiamento pra suas obras. A Templum analisa sua empresa, organiza a documentação e conduz o trâmite direto com a Caixa.
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Um limite de crédito que mede confiança, não dinheiro em caixa
O GERIC é calculado pela Caixa com base na média ponderada do faturamento dos últimos três anos fiscais — o ano mais recente pesa mais que os dois anteriores somados. Ele define até quanto a Caixa confia na sua empresa pra contratar um empreendimento. Ter o limite aprovado é o primeiro passo; quanto do crédito é efetivamente liberado pra obra depende de outros fatores, que explicamos abaixo.
A matriz de conjugação: as três variáveis que decidem o valor
Quando o empreendimento é contratado, a Caixa assume a gestão do custo da obra. A partir daí, o dinheiro é liberado aos poucos, seguindo três variáveis conhecidas no mercado como matriz de conjugação.
Evolução de obra
Quanto já foi investido e construído de fato — o que a Caixa consegue medir e comprovar.
Vendas financiadas
O valor que entrou via financiamento direto e caiu na conta gerida pelo banco durante a obra.
PJ (linha de crédito)
A linha de crédito pessoa jurídica, multiplicada por um fator de até dez vezes — porque mede sua capacidade de pagar o juro da obra, não o crédito em si.
O que a sua construtora tem a ganhar
Capacidade de contratação real
O GERIC mede a confiança que a Caixa deposita na sua empresa com base no faturamento — não depende só de patrimônio ou de garantia adicional.
Menos obra parada esperando venda
Com o GERIC e o PBQP-H em dia, sua construtora acessa capital de giro pra próxima obra sem depender só do recurso da atual.
Abre porta pra licitação também
O PBQP-H — pré-requisito do GERIC — costuma ser exigido em editais públicos de infraestrutura, não só em financiamento privado.
Diagnóstico sério, sem promessa irreal
Conduzimos cada etapa com base no que o seu faturamento comprova — não prometemos aprovação que não podemos garantir.
Diagnóstico
Avaliamos o faturamento dos últimos três anos fiscais e estimamos o teto de GERIC realista pra sua empresa.
PBQP-H em paralelo
Conduzimos a certificação PBQP-H, pré-requisito da Caixa, enquanto o GERIC avança — pra chegar com os dois prontos.
Assessoria fiscal e contábil
Organizamos a documentação e, se necessário, alinhamos com seu contador notas explicativas pra margens fora do padrão do setor.
Negociação direta com a Caixa
Acompanhamos o trâmite junto à agência e à superintendência até a aprovação — sem promessa de resultado que não podemos garantir.
O que é preciso para se habilitar
Faturamento anual dentro da referência que a Caixa considera pra análise de crédito CNAE compatível: engenharia, arquitetura, construção ou incorporação Regularidade fiscal e contábil, com declarações em dia PBQP-H no nível adequado (pré-requisito da Caixa) Relacionamento bancário ativo com a Caixa — conta PF ou PJ já ajuda no trâmite
Cuidado com quem oferece "locação de GERIC"
Existe no mercado a prática de "alugar" a capacidade de GERIC de outra empresa pra fechar um empreendimento — um atalho que pode custar entre 6% e 10% do valor da obra e compromete a integridade da sua relação com o banco. A Templum trabalha só pelo caminho da qualificação real da sua empresa: análise técnica do seu próprio histórico fiscal e contábil, sem interferência manual no sistema da Caixa.
Construtoras que crescem com a Templum
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